Awọn ọfiisi n dinku, tabi o kere ju awọn ile-iṣẹ ti o ni tabi yalo aaye ọfiisi ti n lo o kere si, ni ibamu si Ijabọ Alafo Ọfiisi 2022 ti a ṣajọpọ nipasẹ oluṣe sọfitiwia iṣakoso ibi iṣẹ Robin Powered.

Ile-iṣẹ ṣe iwadi awọn oniwun iṣowo 247, awọn oludari ile-iṣẹ, ati awọn alakoso aaye ọfiisi lati ni imọran ti o dara julọ ti kini awọn ile-iṣẹ gbero lati ṣe pẹlu gbogbo awọn ile-iyẹwu wọn, awọn yara ipade, ati awọn ọfiisi ni atẹle awọn ayipada aaye iṣẹ ti o fa nitori COVID-19. ajakaye-arun naa, iyipada si isakoṣo latọna jijin ati iṣẹ arabara, ati ifasilẹ nla.

Lọwọlọwọ, 46% ti awọn ile-iṣẹ ti a ṣe iwadi ni Oṣu Keje ko lo diẹ sii ju idaji aaye ọfiisi wọn ti o wa, ati pe 11% nikan lo gbogbo aaye ọfiisi wọn. O fẹrẹ to idaji (48%) ti gbogbo awọn idahun sọ pe wọn jẹ kere ju ṣaaju ajakaye-arun naa.

“Ohun ti o jẹ ki eyi paapaa ṣe pataki ni pe 60% ti awọn ti o lo idaji aaye ọfiisi wọn lọwọlọwọ tabi kere si ti dinku aaye atilẹba wọn ṣaaju ajakaye-arun,” iwadi naa royin.

Nigbati a beere boya wọn gbero lati dinku aaye ọfiisi wọn ni 2023, 46% ti awọn ile-iṣẹ ti a ṣe iwadi sọ bẹẹni. 59% sọ pe wọn yoo ge aaye wọn lọwọlọwọ ni idaji tabi diẹ sii.

Ati ti awọn ile-iṣẹ ti o nṣiṣẹ lọwọlọwọ awoṣe iṣẹ arabara, 83% ṣe bẹ lati ṣafipamọ owo ati 73% yoo yipada si iṣẹ arabara lati ge awọn idiyele ṣaaju ki o to gbero awọn igbese gige-iye owo bi layoffs.

Awọn oṣuwọn ibugbe ile laarin awọn ilu AMẸRIKA 10 ti o pọ julọ wa ni isalẹ awọn ipele iṣaaju-ajakaye, ni iwọn 43,6%, ni ibamu si Kastle Systems, olupese aabo iṣakoso fun diẹ sii ju awọn ile-iṣẹ 10 000 ni kariaye.

“Iyipada diẹ ti wa ninu iṣẹ iyalo lakoko ajakaye-arun,” David Smith sọ, ori ti iwadii olugbe ni Cushman & Wakefield, ibẹwẹ ohun-ini gidi ti iṣowo agbaye kan. Iwọn ipari ti iyalo titun kan, fun apẹẹrẹ, ti lọ silẹ 10% si 15% lati ibẹrẹ ọdun 2020, botilẹjẹpe ipari gigun ti isọdọtun iyalo kan ti dide diẹ diẹ ni ọdun to kọja, ni ibamu si Smith.

Ohun miiran ti o kan bi awọn iṣowo ṣe n wo aaye ọfiisi: ireti ipadasẹhin kan. Awọn ilọkuro eto-ọrọ ni igbagbogbo fa awọn olugbe ile lati tun ronu portfolio wọn, ati ipadasẹhin lọwọlọwọ kii ṣe iyatọ, ni ibamu si Smith.

“Ko si iwọn kan ti o baamu gbogbo ojutu,” o sọ. “Ni awọn igba miiran, awọn olugbe ti fẹ ifẹsẹtẹ wọn nitori wọn ti ṣe adehun ati rii bi aye lati ni aabo aaye didara ga ni awọn idiyele igba pipẹ ti o wuyi. Ni awọn ipo miiran, awọn olugbe ti dinku iwọn aaye ọfiisi wọn, nigbagbogbo mu didara ile naa dara ati aaye ninu ilana naa. ”

Iwadi Agbara Robin fihan pe oṣiṣẹ apapọ nilo 100 si 150 ẹsẹ ẹsẹ ti aaye ọfiisi. Fun ọfiisi ti awọn oṣiṣẹ 250 si 500 lo, idinku aaye yii le fipamọ laarin € 625,000 ati € 3 million fun ọdun kan.

Iyipada si ọna “iṣapeye aaye”

Amy Loomis, oludari iwadii fun IDC's Future of Work iṣẹ iwadii ọja agbaye, sọ pe iwadii rẹ ko ṣe afihan idinku gbogbogbo ni aworan onigun mẹrin, ṣugbọn sọ pe awọn ile-iṣẹ diẹ sii le fa aaye ti a ko lo tabi tunto lati baamu iṣẹ ti o dara julọ.

Awọn gbolohun ọrọ bọtini ni "iṣapeye aaye," eyiti o ṣe lati fa awọn oṣiṣẹ tuntun ati fun imuduro ayika. Ni Ariwa America, 34% ti awọn ile-iṣẹ ti a ṣe iwadi nipasẹ IDC sọ pe o jẹ awakọ bọtini ti idoko-owo ohun-ini gidi.

“Ohun ti a n rii ni ilotunlo aaye ọfiisi,” Loomis sọ. “Awọn ajo n ṣe idoko-owo ni awọn aaye ọfiisi ati ṣiṣe wọn bi agbara, atunto ati alagbero bi o ti ṣee.

“Nitorinaa, bẹẹni, wọn kọ ile yẹn silẹ lakoko ajakaye-arun naa ati pupọ julọ di jijinna ati arabara, ṣugbọn bi eniyan ṣe nlọ si aaye ọfiisi tuntun, o ṣee ṣe diẹ sii lati jẹ lilo-dapọ, iṣẹ-ọpọlọpọ, agbatọju pupọ.” Loomis ṣafikun. .

Ọpọlọpọ awọn olupilẹṣẹ ohun-ini gidi ni bayi rii iye ni aaye gbigbepo lati pẹlu kii ṣe aaye iṣowo nikan, ṣugbọn aaye soobu ati paapaa ile ibugbe.

Ṣẹda ọfiisi ti o ni irọrun ati imọ-ẹrọ ti o wa titi di oni

Gẹgẹbi iwadi nipasẹ Robin Powered, 37% ti awọn oṣiṣẹ ti awọn ile-iṣẹ ti a ṣe iwadi ṣiṣẹ ni ọfiisi ni kikun akoko ati 61% jẹ awọn arabara. Pupọ julọ awọn oṣiṣẹ arabara (87%) lo ọjọ meji tabi diẹ sii ni ọsẹ kan ni ọfiisi.

Ninu awọn ti o nlọ si aaye titun tabi kere si, 81% ti yi iyipada ọfiisi wọn pada tabi apẹrẹ lati pade awọn ibeere ọfiisi titun. Awọn afikun wọnyi ni a ṣe pẹlu irọrun ni lokan, pẹlu awọn agbegbe fun iṣiṣẹpọ ati awujọpọ apakan pataki ti aaye iṣẹ tuntun. Gẹgẹbi awọn idahun, awọn aaye ti a ṣafikun pẹlu:

  • Ifowosowopo/awọn yara ipade (69%);
  • awọn ile-iṣẹ alafia (60%);
  • Ati awọn yara idakẹjẹ (55%).

“Ọna atijọ ti sisọ awọn eniyan sinu awọn igbọnwọ n yipada,” Loomis sọ. “O jẹ diẹ sii nipa mimu ki iye aaye olumulo pọ si. Iwọnyi jẹ awọn odi ti o rọ, awọn iboju ati awọn kamẹra fun awọn eniyan ti ko wa lori aaye ki wọn le ni imọlara ti a ti sopọ ati ṣiṣe pẹlu awọn eniyan ti o wa lori aaye.

“O nlo aaye naa ni ọna miiran, mejeeji lati oju wiwo ohun-ini gidi ati lati oju iwoye imọ-ẹrọ. O jẹ apopọ ti aaye ti ara ati oni nọmba, ”o wi pe. “Ọpọlọpọ awọn adanwo lo n lọ. Ile-iṣẹ kọọkan, da lori ile-iṣẹ inaro tabi iṣẹ, [ni] wiwa iwọntunwọnsi ti o tọ.

Iwadi Cushman & Wakefield tun ṣe akiyesi iyipada nla ni ọna kikọ awọn olugbe lati ṣeto aaye wọn. "Bi ṣiṣẹ lati ile ti fihan pe o jẹ ọna ti o munadoko si idojukọ, awọn ipilẹ ọfiisi ti n yipada si aaye ifowosowopo diẹ sii pẹlu itọkasi diẹ sii lori ibaraenisepo ẹgbẹ-ẹgbẹ," Smith sọ. "Ni afikun, awọn aaye ọfiisi nigbagbogbo nfunni ni aaye daradara diẹ sii ati awọn ohun elo."

Awọn ohun elo ti o ṣe pataki julọ nipasẹ awọn oṣiṣẹ wa lati ni anfani lati wa sinu ọfiisi fun “awọn ibaraẹnisọrọ ina” pẹlu Alakoso wọn, si itọju ọjọ ọsin fun awọn ọmọ aja ajakalẹ-arun pẹlu aibalẹ Iyapa, ati paapaa awọn ifọwọra. ni aaye naa. Lẹhin ti iwadi ti Cushman & Wakefield, awọn abáni quieren comodidades y beneficios qu'estren que son vistos, valorados y apreciados en la pharmacy.

Lati pade ibeere ti ndagba, o fẹrẹ to gbogbo ile-iṣẹ n yipada si awọn ohun-ini ọlọrọ lati ṣe ifamọra dara julọ ati sin awọn oṣiṣẹ ọfiisi, iwadi naa sọ.

Idojukọ lori idagbasoke alagbero

Iduroṣinṣin ti tun di ifosiwewe pataki ni atunlo ati atunto aaye ọfiisi, pẹlu akiyesi ayika jẹ ọkan ninu awọn idi ti o ga julọ ti awọn oṣiṣẹ tọka si fun yiyan agbanisiṣẹ tuntun kan. Nikẹhin, idinku ifẹsẹtẹ erogba ti ile-iṣẹ kan nipa ṣiṣe pupọ julọ aaye ti o ni tabi iyalo jẹ pataki fun awọn oṣiṣẹ.

Ni Yuroopu, awọn ile-iṣẹ n lọ si awoṣe ipo ọfiisi “ibudo-ati-sọ” diẹ sii, pẹlu awọn ọfiisi aarin ti o wa ni aarin ati awọn ọfiisi kekere ti a tan kaakiri lati gba laaye commute kukuru fun awọn oṣiṣẹ, ni ibamu si Loomis.

“Ipo naa ni Asia yatọ patapata. Awọn idoko-owo wa ni atunṣe awọn ile lati jẹ ki wọn jẹ igbalode bi o ti ṣee ṣe, tun lati jẹ ki wọn wapọ ati ki o wapọ. O rii iyẹn pupọ ni Amẹrika paapaa,” o sọ.

Ni Oṣu Kẹrin, IDC ṣe iwadii agbaye kan ti n beere awọn ile-iṣẹ lati ṣapejuwe ọna wọn si atilẹyin iṣẹ lori aaye. Idahun ti o ga julọ (50%) ni agbaye ni pe wọn jẹ "awọn ohun elo atunṣe bi awọn aaye lati ṣe ikẹkọ, pade ati ifowosowopo," Loomis sọ.

Awọn ile-iṣẹ tun n ṣe idoko-owo ni awọn ile ọfiisi tuntun, ni ọpọlọpọ awọn ọran kere, awọn ọfiisi ti o wa ni aarin aarin fun pipinka diẹ sii ati oṣiṣẹ latọna jijin. IDC rii pe 39% ti awọn idahun ni Ariwa America n ṣe idoko-owo ni awọn ohun-ini satẹlaiti tuntun. “Emi ko le sọ boya wọn tobi tabi kere si, ṣugbọn wọn yẹ ki o ṣe atilẹyin awoṣe iṣowo isọdọkan diẹ sii. Ni EMEA [Europe, Aarin Ila-oorun ati Afirika] 30% n ṣe idoko-owo ni awọn ohun-ini tuntun ati pe 28% n ṣe iyalo awọn iwo tuntun ni ọja Asia-Pacific.

gráfico de encuesta idc IDC

Awọn ifosiwewe ita jẹ pataki bi awọn ifosiwewe inu. Nigbati a beere kini awọn awakọ iṣowo ti o ga julọ fun awọn ajo ti n ṣe atunto awọn ibi iṣẹ wọn, imudarasi ifowosowopo (55%) jẹ nọmba akọkọ, atẹle nipasẹ awọn ifowopamọ iye owo (34%).

Lati Oṣu Kini Oṣu Kini ọdun 2020, ile-iṣẹ obi Google Alphabet ti lo fẹrẹ to € 100 million lati faagun portfolio ohun-ini gidi ti iṣowo ni Amẹrika, pẹlu ọfiisi € 28,5 milionu kan ti o ra ni Sunnyvale, California, ni tente oke ti ajakaye-arun naa.

Laipẹ diẹ, Alphabet kede pe yoo na $XNUMX bilionu lori ọfiisi bii ile-iwe ni Ilu Lọndọnu.

"A yoo ṣafihan awọn iru awọn aaye ifowosowopo tuntun fun iṣẹ-ṣiṣe inu eniyan, bakannaa ṣẹda aaye gbogbogbo diẹ sii lati mu ilọsiwaju dara," Google UK CEO Ronan Harris kowe ninu ifiweranṣẹ bulọọgi kan. “A yoo ṣafihan awọn Pods Ẹgbẹ, eyiti o jẹ awọn iru tuntun ti awọn aaye to rọ ti o le tunto ni awọn ọna pupọ, atilẹyin iṣẹ idojukọ, ifowosowopo, tabi mejeeji, da lori awọn iwulo ẹgbẹ naa. Atunṣe tuntun yoo tun pẹlu awọn aaye iṣẹ ita gbangba ti o bo lati gba afẹfẹ tuntun wọle.

“Ọpọlọpọ adanwo lo n lọ,” Loomis sọ. “Ile-iṣẹ kọọkan, da lori ile-iṣẹ inaro tabi iṣẹ rẹ, [n] wiwa iwọntunwọnsi ti o tọ.

Aṣẹ-lori-ara © 2022 IDG Communications, Inc.

pin yi