Peritos arquitectos y su importante papel en los proyectos de construcción

La arquitectura es una disciplina artística de vital relevancia en el mundo en el que vivimos. Cada uno de los proyectos que se ponen en marcha dentro de este sector debe gozar de un grado de excelencia incontestable. No obstante, esto no siempre ocurre así; motivo por el que figuras como los peritos arquitectos resultan de especial interés. Unos profesionales que han fundamentado su actividad laboral en el ámbito de la arquitectura; pero que la han orientado también al campo del derecho. ¿No sabes lo mucho que pueden hacer por ti? ¡Te lo contamos todo!

Qué es un perito arquitecto y cómo te puede ayudar

Empecemos por el principio: un perito arquitecto es un técnico de construcción con conocimientos en el peritaje legal. Dicho de otro modo, es un arquitecto destinado a analizar, evaluar y cuantificar todo cuanto pueda suceder en un proceso de construcción. Una investigación con validez judicial que servirá a modo de prueba en caso de que haya inconvenientes en un proyecto de estas características.

Cualquier defecto o perjuicio constructivo, fallo estructural, mala aplicación de las normativas, contrataciones o subcontrataciones nefastas y accidentes que se puedan dar en una obra, se pondrán sobre la mesa tras el estudio de un perito. Motivo por el cual es fundamental garantizar que esta figura cuenta con la experiencia y el conocimiento necesario como para que nada se le pase por alto.

Así pues, podemos determinar que un perito arquitecto te ayudará a plantar cara a la mala praxis de aquellos arquitectos que hayas podido contratar. No importa si hablamos de un trabajo de edificación o de reformas: en todos los casos son la figura clave que otorgará claridad y objetividad a las reclamaciones o litigios por los que estemos pasando.

Cuáles son las funciones concretas de un perito

Como resulta evidente, la principal función de cualquier perito de este sector es la de investigar. De hecho, es una labor común a todos los peritos. Sin embargo, cabe destacar que estas figuras van varios pasos más allá y conviene tener presentes todas las tareas que están cualificados para resolver. Muchas de ellas también fuera de la vía judicial, como es el caso de la dirección de la mediación entre dos partes o del arbitraje.

Por otro lado, los peritos trabajan como asesores para explicar a sus clientes cuáles son las condiciones exactas de un caso particular. También actúan como formadores de abogados, dando todas las claves a estos profesionales para que elaboren una defensa perfectamente planificada de cada conflicto que pueda llegar a su despacho.

Todo esto se hace desde un prisma de imparcialidad, analizando las cuestiones relativas al proyecto arquitectónico con absoluta objetividad. De hecho, es muy común que testifiquen en los tribunales, haciendo que los informes que han generado donde se plasma su opinión sea una prueba determinante en los resultados de la sentencia.

Confía solo en los mejores peritos arquitectónicos

Este tipo de procedimientos son extremadamente delicados por múltiples razones y, por ende, es conveniente saber en qué profesionales podemos confiar. A grandes rasgos, podemos decir que hay cuatro características comunes a todo profesional del peritaje; razón por la que cabe pasarse a analizar si cumplen con todas ellas.

La primera de ella es la independencia de cualquiera de las partes, lo cual le permite poner en práctica su segunda característica: la objetividad. Asimismo, es importante que el perito sea un experto en el área que está tratando en cada caso, por lo que la competencia es un valor clave que se debe tener presente. Todo ello sin dejar de lado lo positiva que resulta la concreción en sus conclusiones, empleando un lenguaje conciso, preciso y claro en sus informes.

Estos informes, a su vez, deben basarse en elementos como las entrevistas personales, las técnicas observacionales y las técnicas objetivas. Diferentes metodologías que permitirán al perito en cuestión obtener sus propias conclusiones y así resolver con la máxima eficiencia posible.